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8.28新政落地两周 土拍降温但核心地块溢价凸显房企分化

2026-09-30 16:24:30来源:中财网


(资料图片仅供参考)

CFi.CN讯:数据显示,8.28房地产新政后第二周(9.7-9.13),300城住宅用地成交656万平,出让金229亿元,平均溢价率7.9%;剔除深圳香蜜湖单宗高溢价地块后,实际平均溢价率仅1.1%,重点城市热度明显回落。

近期机构研报指出,政策传导尚处初期,当前成交地块多为新政前公告,真实影响有待9月下旬北京、上海、杭州等地新拍地块验证。研报认为,深圳香蜜湖地块125%溢价、中海高价竞得,叠加武汉白沙洲保利14.1%溢价拿地,反映头部央国企在核心地段仍具强投资意愿和资金优势。

研报指出,温州本地民企以3.3%低溢价获取茶白片区地块,说明优质区域、低总价项目仍是民企结构性参与突破口。现房销售要求暂未普遍落地,泉州试点地块因权属问题终止,显示地方执行仍偏审慎。整体看,土地市场正从‘普涨’转向‘择优而取’,龙头房企资源集聚效应或持续强化。

标签: 商业频道 快讯

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